Baufirmen finden - Wertaugtwas

Sie planen einen Neubau, einen Anbau oder eine Sanierung und suchen eine Baufirma, auf die Sie sich verlassen können? Im Verzeichnis finden Sie Bauunternehmen aus Ihrer Region — mit Bewertungen echter Kunden, damit Sie nicht auf gut Glück entscheiden müssen.

Was eine Baufirma übernimmt

Der Begriff ist weit gefasst. Je nach Vorhaben brauchen Sie einen anderen Betrieb, und der Unterschied entscheidet über Preis und Bauzeit:

Hochbau — alles ab der Bodenplatte aufwärts: Mauerwerk, Decken, Dachstuhl. Der klassische Rohbauer beim Einfamilienhaus.
Tiefbau — Erdarbeiten, Fundamente, Kanal- und Leitungsgräben, Zufahrten. Läuft dem Hochbau zeitlich voraus.
Trockenbau — Innenausbau mit Ständerwerk und Platten: Wände versetzen, Dachgeschoss ausbauen, abgehängte Decken.
Schlüsselfertigbau — ein Unternehmen koordiniert alle Gewerke bis zur Übergabe. Bequem, aber Sie geben die Steuerung aus der Hand.

Viele Betriebe decken mehrere Bereiche ab. Fragen Sie im Erstgespräch konkret nach vergleichbaren Projekten — ein Betrieb, der überwiegend Gewerbehallen baut, ist beim Einfamilienhaus nicht automatisch die richtige Wahl.

Womit Sie rechnen müssen

Belastbare Zahlen gibt es erst nach der Besichtigung, aber als grobe Orientierung: Der Rohbau macht beim Einfamilienhaus üblicherweise 25 bis 35 Prozent der reinen Baukosten aus. Beim Umbau im Bestand ist die Spanne größer, weil niemand vorher weiß, was hinter der Wand steckt.

Drei Dinge, die den Preis stärker beeinflussen als der Quadratmeterpreis:

Der Baugrund. Fels, Hanglage oder hoher Grundwasserstand verteuern die Gründung erheblich. Ein Bodengutachten vor der Ausschreibung erspart Nachträge.
Die Erreichbarkeit. Enge Zufahrten, fehlende Lagerfläche oder Innenstadtlage kosten Zeit — und Zeit ist auf der Baustelle der größte Posten.
Der Zeitpunkt. Wer im Winter ausschreibt und im Frühjahr baut, verhandelt besser als jemand, der mitten in der Saison einen freien Termin sucht.

Worauf Sie beim Angebot achten sollten

Holen Sie mindestens drei Angebote ein und vergleichen Sie nicht nur die Endsumme. Ein günstiges Angebot mit knapp kalkulierten Positionen wird über Nachträge teurer als ein von Anfang an vollständiges.

Sind alle Leistungen einzeln aufgeführt oder steht dort pauschal „Rohbau komplett“?
Welche Leistungen sind ausdrücklich nicht enthalten?
Wer stellt Gerüst, Baustrom und Bauwasser?
Wie sind Zahlungsziele an den Baufortschritt gekoppelt?
Gibt es einen verbindlichen Fertigstellungstermin mit Vertragsstrafe?

Lassen Sie sich Referenzen zeigen und rufen Sie dort an. Zwei Telefonate ersparen Ihnen im Zweifel monatelangen Ärger.